371 Chemin CYPRES · Nominingue
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 104,3 m² · constr. 1999 · terrain 13 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 283,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 119 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164341461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
79030164341461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 737 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 984 $ Poids 61 % |
| 2 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 740 $ Poids 44 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 401 817 $ Poids 21 % |
| 4 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 318 844 $ Poids 21 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 359 $ Poids 20 % |
| 6 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 699 422 $ Poids 16 % |
| 7 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 585 785 $ Poids 10 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 073 $ Poids 3 % |
| 9 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 925 $ Poids 3 % |
| 10 | 152, chemin des Groseilliers, Nominingue 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 128 000 $ (1 478 $/m²) 86,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 179 704 $ Poids 3 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 346 $ Poids 3 % |
| 12 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 287 151 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.