365 Chemin CYPRES · Nominingue
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 91,2 m² · constr. 1969 · terrain 5 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 674,1 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 180 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164360120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
79030164360120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 527 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 405 $ Poids 59 % |
| 2 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 409 132 $ Poids 49 % |
| 3 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 244 m · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 109 568 $ Poids 26 % |
| 4 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 753 $ Poids 25 % |
| 5 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 638 202 $ Poids 21 % |
| 6 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 178 $ Poids 21 % |
| 7 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 536 183 $ Poids 11 % |
| 8 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 622 $ Poids 5 % |
| 9 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 270 722 $ Poids 3 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 447 $ Poids 3 % |
| 11 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 335 $ Poids 3 % |
| 12 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −1 726 $ | 124 228 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.