386 Chemin CYPRES · Nominingue
Valeur estimée
197 700 $
Chalet · 2 408 $/m² · 82,1 m² · constr. 1957 · terrain 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 114 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164381173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
79030164381173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 18 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 1 m · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 688 $ Poids 31 % |
| 2 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 110 453 $ Poids 21 % |
| 3 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 162 892 $ Poids 18 % |
| 4 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −5 252 $ | 582 405 $ Poids 14 % |
| 5 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 405 181 $ Poids 12 % |
| 6 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 544 $ Poids 6 % |
| 7 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 353 479 $ Poids 5 % |
| 8 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 180 343 $ Poids 3 % |
| 9 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 518 702 $ Poids 3 % |
| 10 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 155 064 $ Poids 3 % |
| 11 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 124 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 661 462 $ Poids 3 % |
| 12 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 694 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.