3127 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
472 200 $
Chalet · 3 482 $/m² · 135,6 m² · constr. 1950 · terrain 392 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 988,2 m²
Frontage
251,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 214 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164580419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
79030164580419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 465 053 $ Poids 11 % |
| 2 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 171 488 $ Poids 3 % |
| 3 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 671 361 $ Poids 2 % |
| 4 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 367 $ Poids 2 % |
| 5 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 380 060 $ Poids 1 % |
| 6 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 667 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 275 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 1623, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 301 323 $ (2 305 $/m²) 130,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 927 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 303 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 729 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.