Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
328 500 $
Autre · 5 475 $/m² · 60 m² · constr. 1963 · terrain 346 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 330 m²
Frontage
0 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 130 100 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164779305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
79030164779305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 63 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 273 587 $ Poids 0 % |
| 2 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 508 $ Poids 0 % |
| 3 | 3032, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 836 $/m²) 52,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 167 966 $ Poids 0 % |
| 4 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −35 246 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 418 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 201 959 $ Poids 0 % |
| 6 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 59 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 297 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 154 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.