124 Chemin CYGNES · Nominingue
Valeur estimée
426 000 $
Chalet · 4 959 $/m² · 85,9 m² · constr. 2000 · terrain 6 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 308,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 238 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173221840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
79030173221840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 72 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Chemin Vetter, La Minerve 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 876 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 272 $ Poids 26 % |
| 2 | 100, chemin des Geais-Bleus, La Minerve 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (5 178 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 522 474 $ Poids 7 % |
| 3 | 289, chemin Vetter, La Minerve 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 347 500 $ (4 248 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 414 471 $ Poids 0 % |
| 4 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 378 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.