1552 Chemin GEAIS-BLEUS · Nominingue
Valeur estimée
824 100 $
Autre · 7 638 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 10 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 851,8 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 347 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173626404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
79030173626404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 95 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −111 932 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 392 819 $ Poids 7 % |
| 2 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −55 640 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 614 348 $ Poids 1 % |
| 3 | , Nominingue 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 181 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, chemin des Roselins, Nominingue 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 184 500 $ (1 728 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 184 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Chemin des Aigles, Nominingue 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 322 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 278 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 129 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 291 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 309 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.