1396 Chemin GEAIS-BLEUS · Nominingue
Valeur estimée
750 400 $
Autre · 3 234 $/m² · 232 m² · constr. 1997 · terrain 16 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 243,3 m²
Frontage
0 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 446 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173634129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
79030173634129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 94 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 623 855 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, chemin Zénon-Hébert, Nominingue 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 190 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 045 692 $ Poids 0 % |
| 3 | 697, chemin des Buses, Nominingue 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ (3 257 $/m²) 261 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 222 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 898 496 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.