390 Chemin BEAUBIEN · Nominingue
Valeur estimée
361 800 $
Chalet · 5 236 $/m² · 69,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 668,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 215 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173673660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
79030173673660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 284 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 738 $ Poids 61 % |
| 2 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 4 m · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 407 $ Poids 29 % |
| 3 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 639 m · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 835 $ Poids 23 % |
| 4 | 236, chemin des Becs-Scies, Nominingue 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 205 928 $ Poids 6 % |
| 5 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +478 $ | 109 574 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 292 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.