153 Chemin MAUBECHES · Nominingue
Valeur estimée
298 800 $
Chalet · 4 110 $/m² · 72,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173685261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
79030173685261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 494 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 247 $ Poids 72 % |
| 2 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 227 m · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 521 653 $ Poids 27 % |
| 3 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 631 m · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 808 699 $ Poids 23 % |
| 4 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −50 560 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 288 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 107 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 165 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.