152 Chemin MAUBECHES · Nominingue
Valeur estimée
351 800 $
Chalet · 3 751 $/m² · 93,8 m² · constr. 1946 · terrain 5 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 543,4 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 200 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173685283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
79030173685283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 65 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 555 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 261 $ Poids 60 % |
| 2 | , Nominingue 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 169 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 442 $ Poids 0 % |
| 4 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −43 655 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 116 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 229 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 258 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, chemin des Roselins, Nominingue 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 184 500 $ (1 728 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 171 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 325 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.