208 Chemin BECS-SCIE · Nominingue
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 90,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 250 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173709707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
79030173709707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 74 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 354 385 $ Poids 15 % |
| 2 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 171 $ Poids 8 % |
| 3 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 288 678 $ Poids 7 % |
| 4 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +4 602 $ | 129 986 $ Poids 5 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 269 593 $ Poids 4 % |
| 6 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 808 $ Poids 4 % |
| 7 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 357 448 $ Poids 2 % |
| 8 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 132 005 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 466 $ Poids 1 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 1 % |
| 11 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 179 973 $ Poids 1 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 285 739 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.