204 Chemin BECS-SCIE · Nominingue
Valeur estimée
322 600 $
Chalet · 3 021 $/m² · 106,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 170 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173709832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
79030173709832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Nominingue 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 180 263 $ Poids 18 % |
| 2 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −118 182 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 401 069 $ Poids 16 % |
| 3 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 577 $ Poids 7 % |
| 4 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 546 $ Poids 7 % |
| 5 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 734 $ Poids 5 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −5 753 $ | 130 084 $ Poids 3 % |
| 7 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 290 286 $ Poids 2 % |
| 8 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 604 $ Poids 2 % |
| 9 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 311 453 $ Poids 2 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 308 $ Poids 1 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 283 918 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.