200 Chemin MOUCHEROLLES · Nominingue
Valeur estimée
398 100 $
Chalet · 5 204 $/m² · 76,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173741372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
79030173741372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 330 624 $ Poids 58 % |
| 2 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 528 m · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 858 472 $ Poids 23 % |
| 3 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 880 m · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 601 349 $ Poids 18 % |
| 4 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 445 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 337 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +6 328 $ | 122 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 123 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 252 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 132 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 237 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.