206 Chemin MOUCHEROLLES · Nominingue
Valeur estimée
156 800 $
Chalet · 4 962 $/m² · 31,6 m² · constr. 1940 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 83 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173741426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
79030173741426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±90.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 10 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Zenon-Hébert, Nominingue 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 73 650 $ Ajust. marché +3 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 536 $ Poids 0 % |
| 2 | 683, Chemin des Hérons, Nominingue 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 0 % |
| 3 | 1691, chemin des Buses, Nominingue 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 368 000 $ constr. 1903 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 409 440 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin des Aigles, Nominingue 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
| 5 | 521, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.