242 Chemin MOUCHEROLLES · Nominingue
Valeur estimée
595 200 $
Chalet · 5 362 $/m² · 111 m² · constr. 2009 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 262 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173743599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
79030173743599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 86 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −94 318 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 577 183 $ Poids 24 % |
| 2 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 370 $ Poids 15 % |
| 3 | , Nominingue 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 221 290 $ Poids 6 % |
| 4 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −47 543 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 696 $ Poids 3 % |
| 5 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 648 185 $ Poids 3 % |
| 6 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 87 195 $ Poids 2 % |
| 7 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 647 $ Poids 1 % |
| 8 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 426 660 $ Poids 1 % |
| 9 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 150 003 $ Poids 1 % |
| 10 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 295 554 $ Poids 1 % |
| 12 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.