238 Chemin MOUCHEROLLES · Nominingue
Valeur estimée
398 800 $
Chalet · 5 625 $/m² · 70,9 m² · constr. 1960 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 146 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173743647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
79030173743647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 493 $ Poids 35 % |
| 2 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 769 m · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 017 $ Poids 21 % |
| 3 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 255 $ Poids 17 % |
| 4 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 295 938 $ Poids 1 % |
| 5 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +478 $ | 110 707 $ Poids 1 % |
| 6 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 171 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 146 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 339 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.