236 Chemin MOUCHEROLLES · Nominingue
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 150 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173743704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
79030173743704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 267 $ Poids 31 % |
| 2 | , Nominingue 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 171 351 $ Poids 3 % |
| 3 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 361 742 $ Poids 2 % |
| 4 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 433 $ Poids 1 % |
| 5 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 122 218 $ Poids 1 % |
| 7 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 742 $ Poids 1 % |
| 8 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 276 993 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 196 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 236 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 170 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.