258 Chemin MOUCHEROLLES · Nominingue
Valeur estimée
366 600 $
Chalet · 4 755 $/m² · 77,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173745358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
79030173745358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 426 $ Poids 35 % |
| 2 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 969 m · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 828 699 $ Poids 17 % |
| 3 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 535 948 $ Poids 11 % |
| 4 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 520 $ Poids 2 % |
| 5 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 296 023 $ Poids 2 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 105 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 109 825 $ Poids 1 % |
| 8 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 772 $ Poids 1 % |
| 9 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 241 688 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 169 912 $ Poids 1 % |
| 11 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 894 $ Poids 1 % |
| 12 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.