218 Chemin BECS-SCIE · Nominingue
Valeur estimée
298 100 $
Chalet · 4 001 $/m² · 74,5 m² · constr. 1928 · terrain 2 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,3 m²
Frontage
67 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173800459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
79030173800459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 002 $ Poids 14 % |
| 2 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 745 381 $ Poids 11 % |
| 3 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 862 $ Poids 5 % |
| 4 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 505 051 $ Poids 5 % |
| 5 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 291 425 $ Poids 4 % |
| 6 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 102 927 $ Poids 3 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 149 800 $ Poids 2 % |
| 8 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 466 $ Poids 2 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 253 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 169 812 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 298 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 205 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.