214 Chemin BECS-SCIE · Nominingue
Valeur estimée
263 000 $
Chalet · 2 929 $/m² · 89,8 m² · constr. 1922 · terrain 2 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 150 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173800565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
79030173800565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 43 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 917 $ Poids 14 % |
| 2 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 275 $ Poids 10 % |
| 3 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 852 $ Poids 8 % |
| 4 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 113 561 $ Poids 6 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 225 836 $ Poids 4 % |
| 6 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −750 $ | 161 640 $ Poids 4 % |
| 7 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 318 484 $ Poids 3 % |
| 8 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 112 557 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 982 $ Poids 2 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 735 $ Poids 1 % |
| 11 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 756 $ Poids 1 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 853 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.