224 Chemin BECS-SCIE · Nominingue
Valeur estimée
288 600 $
Chalet · 3 048 $/m² · 94,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 162 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173801304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
79030173801304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 54 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Nominingue 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 170 090 $ Poids 15 % |
| 2 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 970 $ Poids 11 % |
| 3 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 055 $ Poids 11 % |
| 4 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 138 $ Poids 9 % |
| 5 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 116 666 $ Poids 7 % |
| 6 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −41 435 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 733 $ Poids 6 % |
| 7 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 263 761 $ Poids 5 % |
| 8 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 487 $ Poids 5 % |
| 9 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 327 149 $ Poids 3 % |
| 10 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 120 903 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 186 917 $ Poids 2 % |
| 12 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 351 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.