222 Chemin BECS-SCIE · Nominingue
Valeur estimée
472 900 $
Chalet · 4 245 $/m² · 111,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 252 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173801503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
79030173801503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 949 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 832 $ Poids 35 % |
| 2 | , Nominingue 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +13 124 $ | 216 002 $ Poids 25 % |
| 3 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −92 045 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 579 455 $ Poids 20 % |
| 4 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 632 672 $ Poids 9 % |
| 5 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 352 103 $ Poids 9 % |
| 6 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +39 597 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 417 776 $ Poids 6 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 150 256 $ Poids 4 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 028 $ Poids 3 % |
| 9 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 296 056 $ Poids 3 % |
| 10 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 451 $ Poids 3 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 157 $ Poids 1 % |
| 12 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 754 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.