232 Chemin BECS-SCIE · Nominingue
Valeur estimée
229 100 $
Chalet · 3 530 $/m² · 64,9 m² · constr. 1934 · terrain 1 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 137 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173802120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
79030173802120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 24 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin des Becs-Scies, Nominingue 2025-07-30 · 60 m · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 178 257 $ Poids 54 % |
| 2 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 721 245 $ Poids 8 % |
| 3 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 473 861 $ Poids 4 % |
| 4 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 274 447 $ Poids 3 % |
| 5 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 96 885 $ Poids 3 % |
| 6 | 2001, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (8 365 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +53 957 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 117 $ Poids 2 % |
| 7 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 97 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 285 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.