110 Chemin AIGLES-PECHEURS · Nominingue
Valeur estimée
475 400 $
Chalet · 3 871 $/m² · 122,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 260 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173807445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
79030173807445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 77 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 385 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 340 792 $ Poids 77 % |
| 2 | , Nominingue 2025-06-27 · 997 m · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +2 812 $ | 215 275 $ Poids 40 % |
| 3 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 644 228 $ Poids 23 % |
| 4 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 962 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 630 538 $ Poids 16 % |
| 5 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 382 636 $ Poids 12 % |
| 6 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 467 $ Poids 7 % |
| 7 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 934 $ Poids 6 % |
| 8 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 655 $ Poids 3 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 369 $ Poids 3 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 328 512 $ Poids 2 % |
| 11 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 665 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 087 $ Poids 2 % |
| 12 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 336 338 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.