144 Chemin CAROUGES · Nominingue
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 140,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173808924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
79030173808924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 71 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 285 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 356 535 $ Poids 82 % |
| 2 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 744 228 $ Poids 21 % |
| 3 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 857 $ Poids 15 % |
| 4 | 1400, Chemin des Éperviers, Nominingue 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (2 312 $/m²) 160,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 435 602 $ Poids 14 % |
| 5 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 667 $ Poids 11 % |
| 6 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 027 $ Poids 9 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 402 438 $ Poids 9 % |
| 8 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 431 720 $ Poids 6 % |
| 9 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 249 056 $ Poids 5 % |
| 10 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 523 $ Poids 3 % |
| 11 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 795 $ Poids 3 % |
| 12 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 170 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.