3 Chemin COLINS · Nominingue
Valeur estimée
286 900 $
Chalet · 4 448 $/m² · 64,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634,8 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 164 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173809298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
79030173809298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 54 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin des Becs-Scies, Nominingue 2025-07-30 · 724 m · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 239 $ Poids 44 % |
| 2 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 140 $ Poids 11 % |
| 3 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 115 767 $ Poids 8 % |
| 4 | 2001, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (8 365 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 444 $ Poids 6 % |
| 5 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 926 $ Poids 2 % |
| 6 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 563 $ Poids 2 % |
| 7 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +9 572 $ | 116 848 $ Poids 1 % |
| 8 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 562 362 $ Poids 1 % |
| 9 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 404 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.