141 Chemin CAROUGES · Nominingue
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,8 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 113 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173819132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
79030173819132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 44 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Nominingue 2025-06-27 · 914 m · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 180 196 $ Poids 36 % |
| 2 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 295 298 $ Poids 30 % |
| 3 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 609 $ Poids 27 % |
| 4 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 133 011 $ Poids 26 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 278 999 $ Poids 20 % |
| 6 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 079 $ Poids 18 % |
| 7 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 787 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 379 $ Poids 15 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 323 210 $ Poids 9 % |
| 9 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 712 $ Poids 8 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 696 $ Poids 8 % |
| 11 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 184 728 $ Poids 6 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 291 000 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.