170 Chemin CAROUGES · Nominingue
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 132,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 254 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173839368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
79030173839368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 78 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 84 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 335 677 $ Poids 90 % |
| 2 | , Nominingue 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 213 455 $ Poids 29 % |
| 3 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 687 114 $ Poids 28 % |
| 4 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 042 $ Poids 15 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 169 $ Poids 15 % |
| 6 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 736 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 649 949 $ Poids 15 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 378 922 $ Poids 14 % |
| 8 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 718 $ Poids 7 % |
| 9 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 335 $ Poids 6 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 222 $ Poids 5 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 302 935 $ Poids 2 % |
| 12 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 750 529 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.