169 Chemin CAROUGES · Nominingue
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 132,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 127 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173920845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
79030173920845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 61 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 90 % |
| 2 | , Nominingue 2025-06-27 · 974 m · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 211 845 $ Poids 31 % |
| 3 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 675 319 $ Poids 25 % |
| 4 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 659 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 647 976 $ Poids 16 % |
| 5 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 376 176 $ Poids 16 % |
| 6 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 442 $ Poids 15 % |
| 7 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 438 $ Poids 15 % |
| 8 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 649 $ Poids 7 % |
| 9 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 568 $ Poids 7 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 521 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.