2101 Rue PLUVIERS · Nominingue
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 96,6 m² · constr. 1992 · terrain 6 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 808,5 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 214 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173929997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
79030173929997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 73 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 577 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 140 880 $ Poids 69 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 755 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 277 494 $ Poids 64 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 076 $ Poids 58 % |
| 4 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 314 930 $ Poids 43 % |
| 5 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 516 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 373 659 $ Poids 43 % |
| 6 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 553 $ Poids 35 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 014 $ Poids 34 % |
| 8 | , Nominingue 2025-06-27 · 950 m · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +2 812 $ | 193 248 $ Poids 32 % |
| 9 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 260 $ Poids 31 % |
| 10 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 791 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 345 902 $ Poids 28 % |
| 11 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 107 $ Poids 27 % |
| 12 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 295 206 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.