180 Chemin CAROUGES · Nominingue
Valeur estimée
367 100 $
Chalet · 3 860 $/m² · 95,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 190 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173940091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
79030173940091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 132 451 $ Poids 34 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 275 613 $ Poids 28 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 822 $ Poids 28 % |
| 4 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 771 $ Poids 27 % |
| 5 | , Nominingue 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −9 374 $ | 179 801 $ Poids 26 % |
| 6 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 294 226 $ Poids 24 % |
| 7 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 729 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −40 448 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 720 $ Poids 14 % |
| 8 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 103 $ Poids 14 % |
| 9 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 364 577 $ Poids 13 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 912 $ Poids 12 % |
| 11 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 183 706 $ Poids 10 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 290 187 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.