184 Chemin CAROUGES · Nominingue
Valeur estimée
390 700 $
Chalet · 3 529 $/m² · 110,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 212 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173940402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
79030173940402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 158 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 300 898 $ Poids 49 % |
| 2 | , Nominingue 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −13 124 $ | 189 166 $ Poids 40 % |
| 3 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 726 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 195 $ Poids 22 % |
| 4 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −96 023 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 517 478 $ Poids 21 % |
| 5 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +1 726 $ | 140 034 $ Poids 21 % |
| 6 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 311 187 $ Poids 19 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 046 $ Poids 18 % |
| 8 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 295 178 $ Poids 17 % |
| 9 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 865 $ Poids 17 % |
| 10 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 722 $ Poids 16 % |
| 11 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 773 $ Poids 7 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 303 762 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.