188 Chemin CAROUGES · Nominingue
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 95,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173940714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
79030173940714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +4 602 $ | 133 533 $ Poids 35 % |
| 2 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 491 $ Poids 29 % |
| 3 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 276 616 $ Poids 29 % |
| 4 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 361 205 $ Poids 26 % |
| 5 | , Nominingue 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 181 410 $ Poids 26 % |
| 6 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 296 813 $ Poids 23 % |
| 7 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 726 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 693 $ Poids 15 % |
| 8 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 876 $ Poids 14 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 033 $ Poids 13 % |
| 10 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 367 352 $ Poids 13 % |
| 11 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 185 203 $ Poids 11 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 292 299 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.