2161 Rue PLUVIERS · Nominingue
Valeur estimée
263 100 $
Chalet · 2 554 $/m² · 103 m² · constr. 1956 · terrain 1 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,3 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 100 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173958755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
79030173958755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 43 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 554 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −9 204 $ | 124 225 $ Poids 59 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 730 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 280 981 $ Poids 55 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 801 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 427 $ Poids 54 % |
| 4 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 250 $ Poids 35 % |
| 5 | , Nominingue 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 177 068 $ Poids 34 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 983 $ Poids 30 % |
| 7 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 819 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 373 926 $ Poids 30 % |
| 8 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 027 $ Poids 30 % |
| 9 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 199 736 $ Poids 29 % |
| 10 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 897 $ Poids 26 % |
| 11 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 703 $ Poids 24 % |
| 12 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 204 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.