2101 Chemin MESANGES · Nominingue
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 89,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 172 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173988808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
79030173988808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 63 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 889 $ Poids 78 % |
| 2 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 556 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 136 192 $ Poids 73 % |
| 3 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 692 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 958 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 403 $ Poids 58 % |
| 5 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 195 $ Poids 49 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 975 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 45 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 626 $ Poids 37 % |
| 8 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 671 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 371 822 $ Poids 33 % |
| 9 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 386 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 388 992 $ Poids 19 % |
| 11 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 570 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 131 313 $ Poids 18 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 836 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 150 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.