2111 Chemin MESANGES · Nominingue
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 181,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 198 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173989685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
79030173989685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 426 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 385 $ Poids 72 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 030 $ Poids 24 % |
| 3 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 426 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 274 501 $ Poids 23 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 833 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 478 392 $ Poids 22 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 763 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 328 927 $ Poids 20 % |
| 6 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 786 m · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −68 743 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 492 512 $ Poids 20 % |
| 7 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +56 798 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 377 826 $ Poids 17 % |
| 8 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 367 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 304 342 $ Poids 16 % |
| 9 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 721 $ Poids 8 % |
| 10 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 421 712 $ Poids 5 % |
| 11 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +305 114 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 896 864 $ Poids 4 % |
| 12 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 750 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 333 240 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.