2016 Rue SAINT-JOSEPH · Nominingue
Valeur estimée
293 900 $
Autre · 2 626 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 129 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174011199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
79030174011199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 540 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 729 $ Poids 61 % |
| 2 | , Nominingue 2025-06-27 · 938 m · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 184 551 $ Poids 48 % |
| 3 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 593 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 136 192 $ Poids 41 % |
| 4 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 988 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 955 $ Poids 40 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 736 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 296 683 $ Poids 39 % |
| 6 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 861 $ Poids 36 % |
| 7 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 676 $ Poids 35 % |
| 8 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 990 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 869 $ Poids 32 % |
| 9 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 208 $ Poids 31 % |
| 10 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 290 084 $ Poids 30 % |
| 11 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 683 $ Poids 29 % |
| 12 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 155 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.