2100 Chemin HIRONDELLES · Nominingue
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 105,7 m² · constr. 1975 · terrain 8 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 146 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 204 600 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174011772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
79030174011772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 72 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 591 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +1 726 $ | 136 866 $ Poids 53 % |
| 2 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 621 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 331 036 $ Poids 51 % |
| 3 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 748 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 288 907 $ Poids 49 % |
| 4 | , Nominingue 2025-06-27 · 914 m · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −13 124 $ | 184 963 $ Poids 47 % |
| 5 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 303 924 $ Poids 46 % |
| 6 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 685 $ Poids 42 % |
| 7 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 650 $ Poids 37 % |
| 8 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 942 $ Poids 34 % |
| 9 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 397 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 378 763 $ Poids 33 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 766 $ Poids 25 % |
| 11 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 411 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 864 $ Poids 25 % |
| 12 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 266 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.