2116 Chemin HIRONDELLES · Nominingue
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 82,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 112 600 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174012815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
79030174012815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 28 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 515 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +1 151 $ | 121 846 $ Poids 65 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 653 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 260 312 $ Poids 64 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 913 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 621 $ Poids 58 % |
| 4 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 316 $ Poids 52 % |
| 5 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 352 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 336 201 $ Poids 48 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 168 561 $ Poids 45 % |
| 7 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 912 $ Poids 44 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 815 $ Poids 37 % |
| 9 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 342 $ Poids 36 % |
| 10 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 269 379 $ Poids 28 % |
| 11 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 253 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 124 956 $ Poids 25 % |
| 12 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −8 061 $ | 113 071 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.