2114 Chemin HIRONDELLES · Nominingue
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 111,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 219 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174012922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
79030174012922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 77 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 517 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 497 $ Poids 61 % |
| 2 | , Nominingue 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 195 211 $ Poids 45 % |
| 3 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 512 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +5 177 $ | 143 802 $ Poids 44 % |
| 4 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 657 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 295 805 $ Poids 42 % |
| 5 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 370 $ Poids 38 % |
| 6 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 320 463 $ Poids 38 % |
| 7 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 577 $ Poids 37 % |
| 8 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 909 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 283 $ Poids 35 % |
| 9 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 538 $ Poids 33 % |
| 10 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 310 626 $ Poids 28 % |
| 11 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 475 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 618 $ Poids 26 % |
| 12 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 520 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 429 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.