2110 Chemin HIRONDELLES · Nominingue
Valeur estimée
442 800 $
Chalet · 2 931 $/m² · 151,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 225 900 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174021019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
79030174021019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 74 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 598 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 105 $ Poids 65 % |
| 2 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 341 437 $ Poids 39 % |
| 3 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 061 $ Poids 35 % |
| 4 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 682 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 692 $ Poids 29 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 438 038 $ Poids 27 % |
| 6 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 778 $ Poids 22 % |
| 7 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 674 $ Poids 21 % |
| 8 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 598 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 255 713 $ Poids 21 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 308 626 $ Poids 10 % |
| 10 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 417 219 $ Poids 10 % |
| 11 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 701 647 $ Poids 4 % |
| 12 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +133 523 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 718 023 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.