2102 Chemin HIRONDELLES · Nominingue
Valeur estimée
382 600 $
Chalet · 6 772 $/m² · 56,5 m² · constr. 2015 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 176 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174021237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
79030174021237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 68 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin des Becs-Scies, Nominingue 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 390 $ Poids 14 % |
| 2 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 277 $ Poids 11 % |
| 3 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +10 076 $ | 111 327 $ Poids 7 % |
| 4 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 367 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 991 $ Poids 6 % |
| 5 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 220 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 110 732 $ Poids 4 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 654 $ Poids 3 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 162 809 $ Poids 2 % |
| 8 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 005 $ Poids 1 % |
| 9 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 899 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 149 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 661 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −42 641 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 227 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −58 768 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 338 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 506 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 115 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.