283 Rue BOURGET · Nominingue
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 88,7 m² · constr. 1960 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 152 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174032759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
79030174032759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 321 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 117 467 $ Poids 80 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 470 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 267 586 $ Poids 79 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 718 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 471 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 981 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 189 120 $ Poids 58 % |
| 5 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 943 $ Poids 48 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 163 478 $ Poids 48 % |
| 7 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 304 $ Poids 44 % |
| 8 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 128 $ Poids 41 % |
| 9 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 178 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 327 418 $ Poids 41 % |
| 10 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 426 $ Poids 36 % |
| 11 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 254 $ Poids 33 % |
| 12 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 271 253 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.