286 Rue BOURGET · Nominingue
Valeur estimée
358 700 $
Chalet · 5 958 $/m² · 60,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 156 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174033801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
79030174033801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 156 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 290 615 $ Poids 16 % |
| 2 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 885 $ Poids 15 % |
| 3 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 93 961 $ Poids 10 % |
| 4 | 236, chemin des Becs-Scies, Nominingue 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 870 $ Poids 10 % |
| 5 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 94 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +5 262 $ | 108 756 $ Poids 9 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −750 $ | 144 359 $ Poids 9 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 964 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 383 $ Poids 7 % |
| 8 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 696 $ Poids 5 % |
| 9 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 327 358 $ Poids 3 % |
| 10 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 375 267 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.