2067 Rue SAINT-JOSEPH · Nominingue
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 146,3 m² · constr. 2017 · terrain 14 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 059,1 m²
Frontage
165,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174036093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
79030174036093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 71 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 526 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 405 $ Poids 59 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 923 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 422 $ Poids 45 % |
| 3 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 177 $ Poids 39 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 931 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 495 464 $ Poids 33 % |
| 5 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 636 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 092 $ Poids 31 % |
| 6 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 757 $ Poids 30 % |
| 7 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 121 $ Poids 25 % |
| 8 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 526 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 252 727 $ Poids 19 % |
| 9 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 477 166 $ Poids 18 % |
| 10 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 755 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 336 212 $ Poids 17 % |
| 11 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 806 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 303 966 $ Poids 11 % |
| 12 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 917 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.