2099 Rue SAINT-JOSEPH · Nominingue
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 130,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 123 400 $ +220.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174037866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
79030174037866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 73 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 930 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 939 $ Poids 63 % |
| 2 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 293 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 667 $ Poids 56 % |
| 3 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 853 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 883 $ Poids 49 % |
| 4 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 884 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 374 669 $ Poids 39 % |
| 5 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 643 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 167 $ Poids 30 % |
| 6 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 633 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 363 $ Poids 25 % |
| 7 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 850 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 456 263 $ Poids 25 % |
| 8 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 766 $ Poids 25 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 732 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 031 $ Poids 18 % |
| 10 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 213 $ Poids 18 % |
| 11 | , Nominingue 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +17 811 $ | 236 663 $ Poids 17 % |
| 12 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 693 283 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.