2139 Rue SAINT-MARTIN · Nominingue
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 73,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 97 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174040820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
79030174040820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 25 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 118 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 303 909 $ Poids 52 % |
| 2 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 970 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 151 158 $ Poids 52 % |
| 3 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 878 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 176 447 $ Poids 51 % |
| 4 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 565 $ Poids 37 % |
| 5 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 86 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 113 526 $ Poids 28 % |
| 6 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 920 $ Poids 10 % |
| 7 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 103 675 $ Poids 9 % |
| 8 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 343 681 $ Poids 5 % |
| 9 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 393 953 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.