275 Rue BOURGET · Nominingue
Valeur estimée
217 700 $
Chalet · 2 864 $/m² · 76 m² · constr. 1959 · terrain 1 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 111 300 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174042434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
79030174042434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 22 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 948 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 176 049 $ Poids 56 % |
| 2 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 188 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 303 598 $ Poids 54 % |
| 3 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 150 867 $ Poids 54 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 671 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 852 $ Poids 45 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 449 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +21 565 $ | 250 524 $ Poids 45 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 282 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −7 478 $ | 108 845 $ Poids 44 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 458 $ Poids 39 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 875 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 146 $ Poids 30 % |
| 9 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 10 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 438 $ Poids 29 % |
| 10 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 707 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 550 $ Poids 26 % |
| 11 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 105 859 $ Poids 8 % |
| 12 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 343 893 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.