2131 Rue SAINT-MARTIN · Nominingue
Valeur estimée
316 800 $
Chalet · 3 067 $/m² · 103,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 135 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174042603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
79030174042603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 277 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −6 328 $ | 127 292 $ Poids 65 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 448 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 285 897 $ Poids 63 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 663 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 678 $ Poids 58 % |
| 4 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 609 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 304 921 $ Poids 47 % |
| 5 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 536 $ Poids 44 % |
| 6 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 174 $ Poids 41 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 873 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 403 $ Poids 36 % |
| 8 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 462 $ Poids 35 % |
| 9 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 944 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 204 026 $ Poids 34 % |
| 10 | , Nominingue 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 177 320 $ Poids 33 % |
| 11 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 716 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 374 463 $ Poids 31 % |
| 12 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 242 966 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.